Durante el pasado jueves por la tarde y mañana del viernes, las Letradas de ABOGADAS LANCELOT acudieron a las Jornadas sobre "Condiciones generales de contratación, cláusulas abusivas y control de transparencia" organizadas por la UNED LANZAROTE y que se desarrollaron en nuestra isla.
En ella intervinieron: Don Carlos Sanchez Martín (Magistrado del Gabinete Técnico del Tribunal Supremo), Don Juan José Cobo Plana (Magistrado de la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas), Don Adalberto de la Cruz Correa (Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Arrecife y Decano Electo), Doña Victoria Motos Rodríguez (Magistrada-Juez titular del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Arrecife), Doña Silvia Muñoz Sánchez (Magistrada-Juez Titular del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Arrecife) y Don Juan Emilio Arribas Higuera (Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Arrecife).
Las jornadas comenzaron con la intervención del Letrado de la Administración, Don Juan Emilio. Él nos habló sobre los "problemas técnico-procesales de la litigiosidad en este tipo de procedimientos". Nos contó lo que se encuentra en su "día a día" en el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Arrecife (el especializado de la isla, de manera exclusiva pero no excluyente, en este tipo de litigios). Explicó la complicada situación que atravesaron al comienzo de esta labor, y la evolución que han tenido hasta eliminar el "colapso" del juzgado. A ello ha ayudado notablemente la asignación de dos Jueces en comisión de servicios (aunque esperan disponer próximamente de algún funcionario más). También dio algunos consejos a los Letrados/as para colaborar y evitar este "colapso", habló sobre la fijación de la cuantía en el procedimiento, etc. Como conclusión, señaló que, según su criterio, en Lanzarote no es necesario un juzgado especializado.
Después de una pausa, intervino el Magistrado de la Audiencia Provincial de Las Palmas, Don Juan José y habló sobre "Las condiciones generales de Contratación, la Doctrina de la Audiencia provincial de Las Palmas y las últimas sentencias del Tribunal Supremo". Ofreció una "clase magistral", donde fue repasando importantes sentencias del Alto Tribunal y algunas del Tribunal Constitucional, ahondando en temas como la ejecución hipotecaria, el consentimiento en los préstamos hipotecarios y novaciones, la condición de "consumidor", los intereses, los gastos hipotecarios, las hipotecas multidivisas, la legitimación de un solo cónyuge, la cuantía del procedimiento y el papel del Letrado de la Administración, y la condena en costas según criterio de la Audiencia Provincial de Las Palmas.
Finalizó la jornada del jueves con un debate moderado por Doña Silvia, respondiendo a las dudas planteadas.
La jornada del viernes comenzó con la intervención del Magistrado del Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. Don Carlos se centró en "la Jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre contratos bancarios". Nos explicó de manera cercana y dinámica, interactuando entre los oyentes, las formas de contratar, el error en el consentimiento en estos contratos, el deber de equilibrio y transparencia, cuándo las cláusulas están sometidas al control de abusividad directa o control de transparencia, el control de transparencia en la comisión de apertura, etc.
Después de la pausa, reanudó la jornada la Jueza del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Arrecife, Doña Victoria. De manera clara, sencilla y muy amena nos explicó "La Nueva Ley reguladora de Contratos de crédito inmobiliario". Habló sobre el ámbito subjetivo, objetivo, la vigencia,... Detalló cómo debe ser la información que va a recibir el consumidor y el importante (y difícil) papel protagonista del Notario en esta regulación. Y terminó resaltando algunos puntos de interés como la eliminación de la cláusula suelo y explicando cómo afecta esta Ley al interés variable y fijo, los intereses de demora, la subasta y los gastos.
Seguidamente intervino la Jueza del Juzgado de Primera Instancia nº 5, Doña Silvia, quien habló de "La Audiencia Previa". Destacamos el repaso, de forma muy práctica y esquemática, que realizó de las excepciones procesales más habituales planteadas por las entidades bancarias en este tipo de litigios, y que nos interesó sobremanera a los abogados/as allí presentes.
A continuación, el Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 2, Don Adalberto, siendo cercano, claro y directo, como acostumbra, nos habló sobre "los errores más habituales en la demanda y contestación". Realizó un interesante análisis de cada punto, y fue muy generoso en las explicaciones, lo que agradecemos, habida cuenta de la gran importancia de este extremo para los profesionales de la Abogacía.
Finalizaron las jornadas con un debate entre todos los ponentes, y respondieron a las preguntas de los asistentes y del banco de preguntas (previamente recabadas).
Desde este Despacho queremos agradecer a la UNED LANZAROTE estas magníficas jornadas, así como a la organización de la misma y a tan distinguidos ponentes; porque es difícil en Lanzarote poder recibir una formación tan útil y de calidad como ésta. Muchas gracias por hacerlo posible, y ¡ya esperamos la próxima!
Aquí les dejamos algunas fotografías del evento, en la primera fotografía aparecen nuestras Abogadas junto a compañeros, los Abogados Don Salvador Medina y Doña Rita Noguera.
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