Die Fünfte Sektion des Provinzgerichts von Cádiz weist in ihrem Beschluss Nr. 200/2021 vom 4. März 2021 die Berufung der Gesellschaft Unión de Créditos Inmobiliarios S.A. gegen das Urteil des Gerichts erster Instanz Nr. 2 von Jerez de la Frontera, das dieses Rückzahlungssystem bereits für ungültig erklärt hatte, in vollem Umfang zurück.

Dieses System der Amortisation wird in praktisch allen Hypotheken, die UCI an Privatpersonen vergeben hat, massiv eingesetzt - es wird auf mehr als 250 Tausend Hypotheken in Spanien geschätzt, laut Quellen der Bank von Spanien-.

Sie bestand im Wesentlichen darin, die Hypothek in vier temporäre Fraktionen zu unterteilen. Eine erste Fraktion von 3 Raten, eine zweite temporäre Fraktion von 21 Raten, eine dritte temporäre Fraktion von 60 Raten und eine vierte temporäre Fraktion von 300 Raten, wobei jede der vier temporären Fraktionen unterschiedliche Bedingungen hatte. Ein echtes Kauderwelsch, das diese Art der asymmetrischen progressiven Amortisation völlig unverständlich machte.

Es war so unverständlich, dass sie den Kunden erklärten, wie vor Gericht bewiesen wurde, dass das Hypothekendarlehen aus zwei Teilen bestehen würde: Ein fester Teil für fünf Jahre, und von da an ein zweiter variabler Teil, aber zu keinem Zeitpunkt wurde erwähnt, dass während dieser ersten Jahre das Kapital erhöht wird, ein Aspekt, den sie, wenn sie dies gewusst hätten, nicht akzeptiert hätten, da es nicht verständlich ist, dass diese Art von Klausel akzeptiert wird, bei der das geforderte Kapital nicht reduziert (französisches System), sondern progressiv erhöht wird (deutsches oder kontinentales System), zusammen mit der Tatsache, dass während eines Jahres auch kein Kapital amortisiert wird. Zu keinem Zeitpunkt wird erwähnt oder den Kreditnehmern erklärt, welche Auswirkungen die Anwendung der Anatokismus-Bedingung (Artikel 317 CCo) auf das Hypothekendarlehen hat und welche wirtschaftlichen Folgen dies hat. Aus den von UCI zur Verfügung gestellten vorvertraglichen Unterlagen ging keineswegs hervor, dass das Hypothekenrückzahlungssystem progressiv sein würde.  Hier geht es weiter zur Nachricht

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